【不動産投資の収支】8月の収支報告

8月の不動産投資の収支です。

1号物件

【収入】

家賃収入　：83,300円

 

【支出】

管理費修繕積立金　：-25,420円

管理費（管理業者）：-2,473円

振込手数料　　　　：-648円

ローン支払　　　　：-37,610円

支出計　　　　　　：-66,151円

 

手残り　　：17,149円

 

2号物件

【収入】

家賃収入　：474,000円

 

【支出】

管理費（管理業者）：-28,620円

電気代　　　　　　：-758円

J:COM                     ：-10,080円 

修繕費　　　　　　：-35,640円

振込手数料　　　　：-216円

ローン支払　　　　：-267,462円

支出計　　　　　　：-342,776円

 

手残り　　：131,224円  

 

【合計】

収入　：557,300円

支出　：-408,927円

手残り：148,373円

 

8月は換気扇の修繕費35,640円が発生したのでCFはだいぶ下がりましたが約15万円のプラス。

築古なのである程度の修繕は仕方ないですね。

 

年内にもう1棟ほしいところですがなかなか良い物件と融資先が見つかりません。

焦っても良くないので気長に自分の基準に合った物件を探そうと思います。