4月の収支報告です。 3つの物件のTotal CFは+332,478円となりました。 収入の面では、2号物件で滞納が発生したためCFが想定よりも5万円ほど落ちています。保証会社に加入していますが、滞納が頻繁に発生するのでちょっと心配な入居者です。 支出面では、2号…

12月末に3号物件を購入してから3か月。2件の入居と2件の退去が発生しました。 購入時に2件空室と聞いていたので、管理契約はサブリースにして、満室になったらサブリースを解除するという事にしていたのですが、3月になってまた2部屋退去が発生しました。 も…

3号物件を購入してから初の入金がありました。 1号物件のCFが2万弱、2号物件が約16万、3号物件が17万円なので、Totalで約35万円のCFになります。 3号物件は今のところ2部屋空室があるのでサブリース契約にしていますが、埋まったらすぐにサブリースを解除し…

8月の不動産投資の収支です。

今回もだいぶ遅くなってしまいましたが6月の収支報告です。 1号物件 【収入】 家賃収入 ：83,300円 【支出】 管理費修繕積立金 ：-25,420円 管理費（管理業者）：-2,473円 振込手数料 ：-648円 ローン支払 ：-37,610円 支出計 ：-66,151円 手残り ：17,149円…

6月の上旬に初の2号物件の家賃収入とローン支払いがあったので1号物件と合わせて収支状況を発表します。 1号物件 【収入】 家賃収入 ：83,300円 【支出】 管理費修繕積立金 ：-25,420円 管理費（管理業者）：-2,473円 振込手数料 ：-648円 ローン支払 ：-37,…