【不動産投資の収支】５月の収支報告

6月の上旬に初の2号物件の家賃収入とローン支払いがあったので1号物件と合わせて収支状況を発表します。

 

1号物件

【収入】

家賃収入　：83,300円

 

【支出】

管理費修繕積立金　：-25,420円

管理費（管理業者）：-2,473円

振込手数料　　　　：-648円

ローン支払　　　　：-37,610円

支出計　　　　　　：-66,151円

 

手残り　　：17,149円

 

2号物件

【収入】

家賃収入　：474,000円

 

【支出】

管理費（管理業者）：-25,596円

電気代　　　　　　：-721円

振込手数料　　　　：-216円

ローン支払　　　　：-267,462円

支出計　　　　　　：-293,995円

 

手残り　　：180,005円  

 

【合計】

収入　：557,300円

支出　：-360,146円

手残り：197,154円

 

5月はJCOMの費用の請求がなかったのでちょっと高めのCFです。

JCOMの請求があっても満室が続けば月15万円のCFは確保できます。

年収180万円増！

 

まあ、退去や備品の故障、清掃費などで実際はこんなにいかないでしょうが…

 

年130万円くらい最終的に残れば良しとします。

 

がんばろ♪