【戸建て投資検討】 千葉県の物件見学

昨日は戸建ての物件を見学してきました。

千葉県の利回り17%の物件です。

場所は駅から徒歩20分と少し遠いですが、駐車場もあるし大通りも近く生活には不自由なさそう。

築年数は32年で土地値以下の価格で買えそうだし、見学して良さそうであれば買い付けを入れようと思っていました。

でも結果的に購入見送りさせてもらいました。

1番大きな理由はリフォーム費用が大きくかかりそうだったこと。

2階の部屋の傾き修正、外壁塗装、窓の木枠の腐食、壁紙、風呂、リビング etc.

素人の私ではDYIは検討外なのでリフォーム業者にほぼお願いすることになります。

そうした場合、かなりの金額がリフォームにかかりそうでうまみが小さいと思い断念しました。

不動産業者の方は100万円程度と言っていましたが、明らかにもっとかかりそうな雰囲気です。

また、売主が途中までセルフリフォームして失敗した柱やペンキのはみだしなども気になり、今回はあきらめることにしました。