【3号物件】購入を検討している中古1棟アパートの概要

現在3号物件の購入検討を進めています。狙っている物件はポータルサイトには掲載されていない非公開物件で、別の物件を問い合わせて不動産業者と面談したときに紹介してもらったものです。

物件の概要は、こんな感じです↓

所在地：埼玉県

間取り：2LDK 8部屋

構造　：軽量鉄骨

築年数：21年

駐車場：駐車場世帯数分

価格　：約5千万円（価格に対する土地値85%）

実際に物件を見に行きましたが、特に目立ったダメージもなく駐車場などの共有部は非常にきれいで管理がしっかりされている印象でした。

周辺環境もファミリー向けの戸建てやアパートが並んでおり、見たところ空室がなさそうな感じですし、不動産業者へのヒアリングでも賃貸需要はそこそこありそうなエリアだと思います。

利回りは11%くらいなので2号物件よりは少し落ちるけど、土地値が高いので出口戦略が立てやすそう。ということで、さっそく金融機関に打診し先日面談をしてきました。

金融機関の担当者の方も良い物件だといって前向きに検討してくれそうなので、結果が楽しみです。