積算の出ない物件は初期に買うべきではない

先々週末に見に行った千葉の物件は買い付け提出を見送りました。

物件自体はきれいだし場所も悪くないので気に入っていたのですが、土地値が低く積算が出ないことが一番の理由です。

物件を買い進めていきたいという思いがあるので、今積算が出ない物件を買ってしまうと、私の財務状況が悪化しその次の物件を買いたいといったときに融資してもらえなくなってしまいます。

不動産投資を始めたばかりの時に、先輩投資家の方々から買う順番が大切といわれましたが、自分のように自己資金が数千万円もあるわけではないサラリーマン大家はこの点は十分に注意しなければいけませんね。